Почему потеют окна и углы

Одна физика на все случаи

Воздух комнаты несёт водяной пар. У пары «температура + влажность» есть точка росы — температура, ниже которой пар конденсируется. Любая поверхность холоднее этой точки собирает воду: стекло — каплями, угол — сыростью и грибком, труба холодной воды — испариной.

Для типовых +20 °C и 55% влажности точка росы — 10,7 °C: свою пару проверьте калькулятором. Дальше вопрос один: почему поверхность оказалась холоднее этой границы — или почему граница поднялась к поверхности.

Когда виновата влажность

Признак: потеть начали поверхности, которые годами были сухими, а в доме появился новый источник влаги — сушка белья в комнате, аквариум, готовка без вытяжки, заклеенные на зиму щели, новые герметичные окна без притока. Влажность 70% поднимает точку росы к 14,4 °C — и «нормальные» окна оказываются ниже границы.

Чинится вентиляцией: рабочая вытяжка, приток (клапан в стене или на окне), проветривание. Каждые сброшенные 5% влажности опускают точку росы на градус-полтора — это самый дешёвый ремонт из возможных.

Когда виновата холодная поверхность

Признак: влажность в норме (гигрометр показывает 40–55%), а мокнет одно и то же место. Пирометр покажет: угол на стыке двух наружных стен холоднее плоской стены на несколько градусов, стекло у алюминиевой рамки — самое холодное место окна, стена за шкафом не омывается тёплым воздухом.

Чинится теплом: утепление угла снаружи, замена стеклопакета на более тёплый, зазор между мебелью и наружной стеной, радиатор, не перекрытый подоконником и шторой в пол. Утепление изнутри — ложный друг: оно сдвигает холод глубже в стену, и мокнуть начинает под утеплителем, где не видно.

Что чинить первым

Сначала — измерить, не угадывать: гигрометр на стену, пирометр на мокнущее место. Если влажность выше 60% — начинайте с вентиляции при любой температуре поверхностей. Если влажность в норме, а точка росы всё равно выше температуры поверхности — работайте с самой поверхностью.

Осушитель и «клапаны-незамерзайки» лечат симптом, пока источник влаги или мостик холода на месте: они уместны как временная мера, но конденсат вернётся с первым морозом. Стойкая сырость — это всегда пара чисел из таблицы точки росы, и чинится она только сдвигом одного из них.